Налогооблажались

Квитанции о новых налогах на недвижимое имущество стали приходить жителям города атомщиков, и глаза у многих полезли на лоб: по сравнению с предыдущим годом суммы в них выросли в несколько раз, и теперь, чтобы заплатить налог за квартиру или дом, кому-то придётся откладывать несколько месяцев.

 

Иван Васильевич меняет…
С письмом в редакцию «МК» в Саратове» обратилась одна из наших постоянных читательниц Галина.
«Уважаемая газета! Пишу вам из города Балаково. У нас творится что-то ужасное с налогом на имущество физических лиц! Наши местные правители, похоже, абсолютно утратили чувство реальности. Городские депутаты под руководством главы администрации Балаковского муниципального района Ивана Васильевича ЧЕПРАСОВА своими решениями № 27 от 25.10.2013 года и
№ 122 от 31.10.2014 года приняли нереальные налоговые ставки. Вроде бы всё по закону, который допускает диапазон от 0,08 до 2 процентов, но двух процентов нет даже в Москве. А в Балакове они ввели эту ставку с инвентаризационной стоимости свыше 1 миллиона, а остальные ставки повысили в 2 раза…
Такая же ставка (2 процента) есть только ещё в одном городе области — Вольске. Помогите как-то ... пока у нас тут не разгорелся майдан!
По данным заместителя начальника межрайонной ИФНС России № 2 Татьяны ГОМЕРОВОЙ, в Балакове 2524 человека имеют жильё, чья инвентаризационная стоимость свыше 1 миллиона рублей. И 38 процентов жителей получили платёжки с коэффициентом 0,6 (0,31 в прошлом году) за жильё стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона».
Читательница также уверяет, что некоторые владельцы балаковских коттеджей получили квитанции об уплате налога в размере от 140000 до 300000. И тоже, мягко говоря, не обрадовались.

 

А что у других?
Решение Совета муниципального образования «Город Балаково» Балаковского муниципального района от 25 октября
2013 г. легко отыскать на сайте nalog.ru. И вот они, уникальные балаковские ставки. Если суммарная инвентаризационная стоимость объекта жилого назначения составляет до 300 тыс. руб., то размер налога — 0,1%, от 300 до 500 тыс. — 0,2%, от 500 тыс. до миллиона руб. — 0,6, а свыше миллиона рублей — те самые пресловутые два процента, сводящие с ума и заставляющие местных жителей выходить на улицу.
В Энгельсе действуют другие ставки: от 500 тыс. до миллиона — 0,31%, от миллиона до пяти миллионов — 0,5. А вот два процента заплатят владельцы жилого помещения или домовладения, чья инвентаризационная стоимость перевалила за 20 млн.
В Саратове за жилое помещение, чья инвентаризационная стоимость составляет от 300 до 500 тыс. руб., придётся заплатить налог в размере 0,2% от этой суммы, за жильё стоимостью свыше полумиллиона — 0,5%.
Наконец, в Москве платят от кадастровой стоимости объекта. За жилое помещение стоимостью до 10 млн руб. здесь отдают 0,1%.
Да, кадастровая стоимость ближе к рыночной цене объекта недвижимости, она существенно выше инвентаризационной, но не в 20 же раз!  
Предполагалось, что переход на определение налога на имущество, исходя из его кадастровой стоимости, произойдёт уже в 2015 г., но в большинстве российских регионов, в том числе и в Саратовской области, сей процесс отложили на несколько лет.
Инвентаризационная стоимость учитывает сумму всех затрат на строительство плюс дополнительные коэффициенты (на износ и пр.), кадастровая учитывает ещё и сегмент недвижимости, расположение и площадь объекта, год постройки. Инвентаризационную определяет и выдает БТИ, кадастровую — Росреестр.
При этом знающие люди утверждают, что, когда произойдёт переход, вопросов у людей возникнет масса, так как стоимость идентичных квартир в одном и том же доме может отличаться на сто процентов. В Саратове известны случаи, когда кадастровая стоимость жилого объекта в несколько раз превышает его рыночную стоимость. Впрочем, этот бардак ещё впереди, а пока разбираемся с балаковским.

 

Из-за десяти миллионов
Тех, кто попал под каток в виде двух процентов, в Балакове всё-таки не много. Возможно, этим и объясняется довольно вялый протест, о котором заявили балаковцы. Одиночные пикет у здания мэрии — это пока всё.
Председатель местной правозащитной организации «Защита» Наталья КАРАМАН, к которой обращаются за помощью люди, уверена, что налоги должны быть посильными («что это за налог, на который нужно копить?!»). К тому же неизбежно возникает проблема налогового неравенства: почему за однотипную квартиру жители Балакова должны платить в несколько раз больше, чем в Саратове?
Балаковские чиновники признают, что жители действительно забросали администрацию жалобами. Но большая часть обращений написана по одному шаблону, который можно найти в интернете. И шаблон этот не содержит необходимых сведений для рассмотрения ситуации в каждом конкретном случае.
Как бы то ни было, власть зашевелилась. В частности, начала работу межведомственная рабочая группа по анализу ставок налога на имущество физических лиц.
Интересно, что главный спор разгорелся по поводу смысла введения новых ставок. По информации чиновников, бюджет города дополнительно получит 10 млн руб. И депутаты городского собрания засомневались, стоит ли овчинка выделки? Ну не те это деньги, ради которых стоило решаться на легко прогнозируемые социальные волнения.
А вот Иван Чепрасов полагает, что и десять миллионов по нынешним временам деньги хорошие. Особенно если учесть, что на ремонт дорог в Балакове заложено всего шесть миллионов. И волнений Чепрасов не боится. Подумаешь — несколько десятков недовольных.

 

Глас народа
Гнев людской вылился и в сети Интернет. На форумах к новостям о новых налогах жители Балакова в выражениях не стесняются. Вот некоторые из них.
«Я считаю, что надо провести митинг, перекрыть площадь на весь день и требовать вернуть минимальную ставку! А не поможет — перекрыть на неделю! Хватит наконец-то над людьми издеваться!»
«…пока ваш беспредел не стал достоянием всей страны и темой на центральных телеканалах, срочно исправьте своё решение! Вы получите очень сложные ситуации в Балакове к моменту наступления сроков уплаты налогов, то есть к октябрю, а то и раньше. И отсидеться в кустах у вас не получится. Спросят за это обязательно и очень жёстко. А администрации тоже следовало бы голову включить, когда склоняли избранников народа к предательству своих избирателей. Не будите лихо, пока оно тихо!»
«…опубликуйте, пожалуйста, пофамильный список городских депутатов, которые голосовали «за» при принятии новых налоговых ставок. Мы должны знать этих…»
«Вспомните хоть одно их решение, от которого вам стало бы легче жить. Нет ни одного! Всё только во вред вам. Есть поговорка: каждый народ достоин своего правителя. Может, пора думать, каких ... мы выбираем?»
«Москвичи за квартиру кадастровой стоимостью 3 млн руб. заплатят налог 1800 руб. Балаковцы при инвентаризационной стоимости квартиры 1,1 млн руб. заплатят 22000 руб. Как говорится, почувствуйте разницу. Дурнее власти, видимо, чем в Балакове, найти не удастся».
«Думаю, единственной альтернативой протестам и иным собраниям будет массовый отказ от уплаты по пришедшим квитанциям. Пусть думают, как потом эти бреши затыкать. Пени смешные, вернее, инфляция их съест».
«А администрация не боится, что Москва обратит на это безобразие своё внимание? Мало не покажется всем».
«За трёхкомнатную принесли налог 42000. Сижу на окладе. Двое детей. Что мне делать!? Где брать деньги на налог?»
«Ставки установлены решением Совета муниципального образования «Город Балаково» от 25.10.2013 года. Интересно, а где были защитнички народа… почти два года назад?»
«Согласно заключению юристов и информации прокуратуры внесение изменений в решение Совета муниципального образования «Город Балаково» по расчёту налога за 2014 год не представляется возможным».

 

Партия проконтролирует
«Единая Россия», к которой обращались недовольные балаковцы, отозвалась довольно оперативно. Депутат Государственной думы Николай ПАНКОВ призвал срочно разобраться в этом вопросе:
«Десятки балаковцев обращаются с жалобами на новую ставку налога на имущество. Некоторые получили платёжки по 80, а кто-то даже по 300 тысяч рублей. Таких налогов не платят даже в областном центре. Задача по наполнению городского бюджета — это, конечно, важно, но думать, прежде всего, надо о людях. Планируемый дополнительный сбор в казну 10 миллионов рублей не стоит  недовольств балаковцев. Налоги платить нужно обязательно, но к изменению политики в этой области подходить необходимо взвешенно, рассчитывать всё, продумывать. Большой налог не гарантирует его сбор. Я понимаю недовольство многих жителей города Балакова. Рабочая группа партии «Единая Россия» по корректировке ситуации уже начала действовать».
На местном уровне тему подхватил секретарь Балаковского отделения партии, депутат облдумы Александр СТРЕЛЮХИН. По его словам, рабочая группа разработала поправки в действующее решение Совета МО по расчёту налога за 2015 г.: «Данные меры позволят снизить налоговую нагрузку более 5 тысячам налогоплательщиков районного центра, что существенно облегчит жизнь граждан. Помимо этого предлагается внести дополнительную градацию, в результате чего большая часть налогоплательщиков по расчёту налога за 2015 год может надеяться на снижение налогового бремени».
Стрелюхин предложил успокоить жителей. Партия держит вопрос на особом контроле.

 

А заплатить придётся!
Ну и вот до чего, по последним данным, додумались в Балакове. Налоговые ставки на имущество физических лиц для большинства граждан будут снижены. Налог за 2015 г. будет рассчитываться по другой схеме. Теперь владельцы жилых объектов, чья инвентаризационная стоимость составляет от 500 тыс. до 1,15 млн руб., заплатят 0,6%. Собственники имущества от 1,15 до 1,5 млн руб. будут платить 0,8% от стоимости. Один процент заплатят владельцы объектов стоимостью от 1,5 до 2 млн руб. А вот те самые два процента отныне будут платить собственники жилых объектов, чья инвентаризационная стоимость превышает два миллиона рублей. Таковых в городе атомщиков всего 255 человек.
Но! Это всё касается налога за 2015 г., который нужно будет заплатить до 1 октября 2016-го. А что касается платёжек за 2014 г., то тут, извините, — придётся платить. Выдавленную зубную пасту обратно в тюбик не затолкаешь. Раньше надо было протестовать. Ещё в 2013 г., когда и принимались драконовские проценты.

 

Павел ВЕДЕНЕЕВ

Фото: Сергей ГУБАНОВ