Увеличение цен на 20% в новостройках комфорт–класса

По данным агентства «Est-a-Tet», на первичном рынке недвижимости на данный момент реализуется жилье в 67 жилых домах 16 комплексов СЗАО (все новостройки СЗАО). Общая площадь выставленной на продажу жилой недвижимости составляет 321 300 кв. м. Большая часть (67%) относится к классу «бизнес», остальная – к сегменту класса комфорт; высокобюджетные новостройки на северо-западе столицы отсутствуют. Средняя стоимость «квадрата» составляет 221 000 рублей.

Как отмечают специалисты, объем предложения в бизнес-классе сократился, по сравнению с прошлым годом, на 10,4%, а в комфорт-классе, наоборот, вырос на 29,8%.

Большая часть новостроек расположена в районе Хорошево-Мневники – 77%; в Митино – 9%, в Щукино – 8,1%, в районе Покровское-Стрешнево – 5,5% от общего количества.

Лидерами по реализации жилых «квадратов» в Хорошево-Мневники, по данным агентства, являются:

- ЖК «Хорошевский» – бизнес-класс от "Монарх Недвижимость";

- ЖК «Big Time» – бизнес-класс от "Tekta Group";

- ЖК «Welton Towers» – бизнес-класс от концерна "КРОСТ".

Что касается стоимости жилья в новостройках, то в классе «комфорт» они выросли на 19% и составили в среднем 214 200 руб./кв.м, а в «бизнесе» снизились на 4% до 224 600 руб./кв.м.

В общем по столице спрос на новостройки в СЗАО составил 9,7% от общего количества реализованного жилья. Лидером продаж стал район Хорошево-Мневники (63,2%), на второй позиции – Покровское–Стрешнево (21,3%) и на третьей – Щукино (8,4%).

На базе представленной информации, портал «НовостройСити» составил ТОП-10 продаваемых новостроек СЗАО за период июль–август 2019 г. (по количеству реализованных квадратных метров):

 

ЖК «Город на реке Тушино» от застройщика Стадион «Спартак» – безусловный лидер продаж – 139 квартир на 9 400 «квадратов»; шесть жилых кварталов с полноценной инфраструктурой расположены в пешей доступности от метро Спартак и Тушинская;

ЖК «Хорошевский» от «Монарх Недвижимость» – 5 500 кв. м; в комплексе 15 многоэтажных домов с квартирами и апартаментами, полноценная социально-коммерческая инфраструктура; новостройка расположена в окружении скверов и парков, рядом с метро Зорге;

ЖК «Welton Park» от концерна «КРОСТ» – 5 500 кв.м; стильный и современный квартал состоит из десяти 10-28–этажных домов; на территории детсад, гимназия, бассейн, спортзалы, арт-студия, торговая галерея и пр.; в пешей доступности живописные зеленые зоны; до метро Хорошево 2 км;

ЖК «Сердце Столицы» от «Донстрой» – 4 800 кв. м; 12-21–этажные дома и 37-этажные высотки на 12 Га, примыкающих к Шелепихинской набережной; инфраструктура: детсад, школа, студия творчества и школа танцев, спортклуб с бассейном, медцентр, торговые галереи, кафе и пр.; менее 10 минут пешком до метро Шелепиха;

ЖК «Freedom» от «Донстрой» – 4 100 кв. м; три высотки, расположенные в живописной локации, рядом с набережной; на территории детсад, минимаркет, магазины, сервисные службы, кафе и пр.; в 15 минутах ходьбы метро Полежаевская;

ЖК «Родной Город. Октябрьское поле» от «РГ Девелопмент» – 3 900 кв. м; 4 многоэтажки в классическом стиле со встроенным детсадом, торговыми объектами, кафе, службами быта; 10-12 минут ходьбы до метро Октябрьское поле;

ЖК «МИР Митино» от ООО «Рождествено» – 3 100 кв. м; монолитные и панельные 11-25–этажные дома на 58 Га рядом с Митинским лесопарком; на территории школа, 2 детсада, медцентр, спортзалы, продуктовые и непродовольственные магазины, аптеки, службы быта и пр.; до метро Пятницкое шоссе 15 минут ходьбы;

ЖК «Серебряный Парк» от «Инград» – 2 300 кв. м; шесть 10-20–этажных корпусов с оригинальной архитектурой, с квартирами и апартаментами, с встроенным детсадом и группой кратковременного пребывания, с магазинами, кафе, аптеками, службами быта и пр.; 9 минут на транспорте до метро Октябрьское поле;

ЖК «Union Park» от концерна «Крост» – 2 200 кв. м; разноэтажные кирпично-монолитные дома, с собственным парком и торгово-социальными объектами на нижних ярусах; 30 минут пешком до метро Октябрьское поле;

ЖК «Crystal Union Park» от «Крост» – 2 100 кв. м; 49-этажное строение со сложной, неординарной архитектурой, с торговым центром и супермаркетом, с сервисными службами, кафе и пр.; 8 минут езды до метро Октябрьское поле.