Недоступный метр

В Саратове старое жильё дороже квартир в новостройках

С начала года стоимость квартир в новых домах областного центра увеличилась на 24,8%, такие данные содержатся в исследованиях портала «Мир квартир». В то же время цена квартир в новостройках Москвы и Сочи упала. Кроме того, Саратов по-прежнему входит в список городов, где цена «вторички» выше, чем «первички».

Как подсчитали аналитики «Мира квартир», средняя стоимость жилья в новом саратовском доме составляет 4,1 млн руб. (среднее жильё в стране стоит 5,8 млн руб.). Правда, за октябрь квартиры в новостройках областного центра чуть-чуть подешевели — на 1,2%.

Что касается вторичного жилья, то Саратов попал в пятёрку городов, где цены на вторичном рынке выше стоимости новостроек. Во всех остальных городах новые квартиры традиционно дороже старого жилья. В ноябре 2022 года цена одного «квадрата» на вторичном рынке Саратова установилась на уровне 75 тыс. руб., а на первичном — 69,2 тыс. руб. Такие данные приводят аналитики ЦИАН.

Можно предположить, что такая ситуация на рынке саратовской недвижимости сложилась по причине ухода застройщиков, а соответственно, меньших объёмов ввода нового жилья. А если нет новостроек, покупатели вынуждены приобретать квартиры на вторичном рынке. Согласно последней информации Саратовстата, в регионе на 21,5% упал объём жилья, возведённого строительными компаниями.

Автор: Ирина Лихоман

Фото: Евгений Кузнецов