Без суда и следствия

Долги за ЖКУ с саратовцев могут взимать через нотариусов

Весной российские власти законодательно запретили управляющим компаниям привлекать коллекторов для взыскания долгов с граждан за «коммуналку». Не прошло и полгода, как появилась новая инициатива: долги за ЖКУ предлагают взыскивать через нотариусов. По итогам первого квартала 2024 года долги россиян за «коммуналку» составили почти 900 миллиардов рублей.

Коммунальная петля

После вступления в силу закона, защищающего персональные данные граждан в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги стало затруднительным. На это неоднократно жаловались управляющие компании. Теперь к взысканию хотят привлечь нотариусов, поскольку у них имеется доступ к данным ЕГРН, где содержатся все необходимые сведения о должнике. 

Как сообщают «Известия», соответствующий законопроект подготовил Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. Долги предлагается взыскивать по исполнительной надписи нотариусов. Это специальная отметка, дающая кредитору право взыскивать средства должника без обращения в суд. По мнению авторов законопроекта, новшество приведёт к повышению платёжной дисциплины граждан.

— На мой взгляд, новый механизм позволит сократить сроки взыскания долгов за ЖКУ, — считает юрист Андрей Жбанчиков, член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области. — Сейчас судебная процедура предусматривает двухэтапный процесс взыскания — сначала в упрощённом порядке. В случае отмены судебного приказа должником заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. При помощи исполнительной надписи нотариуса можно сразу обратиться за взысканием. И если сейчас судебный приказ или решение по упрощённому исковому заявлению выносится в течение 2-3 месяцев, то исполнительная надпись нотариуса позволит сократить этот срок до 2 недель. 

Однако юрист обращает внимание на важный нюанс. Нотариусу будет недостаточно просто запросить нужные сведения в ЕГРН и узнать, что должник указан как собственник квартиры. Сейчас суд устанавливает место регистрации должника за «коммуналку», взаимодействуя с МВД. Не редкость, что человек живёт в одном месте, а зарегистрирован за границей. Будет ли взаимодействие нотариуса с ресурсами других ведомств эффективным, сказать сложно.

— В любом случае, нужно понимать: долги граждан за жилищно-коммунальные услуги растут, — говорит Андрей Юрьевич. — Сейчас УК, ТСЖ и ЖСК из собственных средств оплачивают долги по «коммуналке» за нерадивых собственников. И конечно, эту ситуацию нужно менять.

Плата № 6

Против инициативы пока выступил только депутат Госдумы РФ Сергей Миронов. На странице своей интернет-приёмной он назвал законопроект «абсолютно лоббистским, в интересах управляющих организаций и поставщиков ресурсов». И предрёк, что подобные новшества грозят ростом социальной напряжённости.

— В суде должник имеет возможность доказать свою правоту, учитывая, сколько бывает нарушений в начислении платы за ЖКУ, — говорит Платон Арляпов, руководитель саратовской областной региональной общественной организации «Правозащитный центр “Юпитер”». — А теперь в дело вступит исполнительная надпись нотариуса, у человека арестуют счета. И бегай после этого по судам, доказывай, что ты не виноват. Считаю, предложенная инициатива не поможет активнее взыскивать долги за ЖКУ. Да, процедура изменится, но толку-то? Если у должника нет денег, взыскать с него нечего. Думаю, всё это делается в интересах «домоуправов» — то есть управляющих компаний. Опять же, нотариусов спросили, хотят ли они этим заниматься, учитывая степень загруженности? 

Автор: Ирина Лихоман