СВЕСТИ РАСЧЕТЫ

Депутаты Госдумы решили «обелить» доход сантехников и электриков, которые устраняют поломки в квартирах граждан. Новая инициатива предполагает, что жители многоквартирных домов смогут оплачивать такие работы одновременно с ежемесячными коммунальными платежами — соответствующая строка должна официально появиться в квитанции. В этом случае необходимость наличных расчётов с мастерами отпадёт.
И себе, и людям
Депутат Госдумы РФ Игорь Антропенко выступил с инициативой, согласно которой дополнительные услуги сантехников и электриков должны оплачиваться онлайн в составе общей квитанции за коммунальные услуги. Парламентарий заявил, что этот вопрос поднимался на встречах с гражданами, передаёт ТАСС. По словам депутата, такое решение призвано решить две задачи. С одной стороны, это будет гарантией качества выполненных работ, с другой — дополнительным источником дохода для управляющих компаний, «так как зачастую жильцы могут расплатиться, к примеру, с электриком напрямую, в обход УК, которая несёт в дальнейшем ответственность».
Сейчас управляющие компании оказывают услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, в том числе стояков водоснабжения и отопления, газопровода и других коммуникаций. При этом работы внутри квартир — по замене смесителя, унитаза, розеток и так далее — оплачиваются отдельно, поскольку данные элементы относятся к внутриквартирным, и за их содержание ответственен собственник жилого помещения. Форма оплаты зависит от конкретной компании и не всегда доступна онлайн. Автор инициативы считает, что внедрение единой системы сможет упростить взаимодействие между жильцами и обслуживающими организациями и сделать расчёты более прозрачными и удобными. Что на этот счёт думают сами управляющие компании, депутат не сообщил.
Права у дома
В саратовских УК инициатива вызвала удивление.
— Управляющая компания обслуживает общедомовое имущество, а не индивидуальное имущество собственника, — говорит Михаил Жуковский, председатель Совета управляющих организаций Саратовской области. — Да, если требуется мелкий ремонт в квартире, слесаря или электрика можно вызвать через свою УК. Но невозможно включить в квитанцию работы, которые не относятся к зоне ответственности управляющей компании. Для этого надо либо менять Жилищный кодекс РФ, либо заключать отдельные договоры с собственниками. Это сложно, потребуется раздувать штат, и, думаю, что большинству управляющих компаний такая головная боль не нужна. Опять же, расценки за ремонтные работы необходимо согласовать с жильцами. А это — камень преткновения. По содержанию общего имущества не всегда получается тарифы согласовать, что говорить про внутриквартирное оборудование. Поэтому, с моей точки зрения, предложение о включении в платёжки услуг слесарей и электриков — обычный популизм.
Как считает член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области Андрей Жбанчиков, озвученную инициативу будет сложно реализовать на практике.
— Во-первых, сантехники и электрики в обязательном порядке должны находиться в штате управляющей компании, — отмечает юрист. — Во-вторых, кто будет определять стоимость работ внутри квартир? Если в УК тарифы можно прописать в договоре управления, то что делать с ТСЖ и ЖСК? Расценки потребуется обсуждать и принимать на общем собрании жильцов. И собранные средства в дальнейшем должны быть потрачены на обеспечение финансово-хозяйственной деятельности. Не исключаю, что в итоге может появиться риск злоупотреблений со стороны управляющих компаний. На мой взгляд, более актуальной темой на сегодня является качество предоставляемых населению коммунальных услуг, а не оплата наличными сантехнику.

Цифра в тему: 350 управляющих компаний работает в Саратовской области

Ирина Лихоман

Валерий Григорьев