ДОРОГИЕ МЕТРЫ

Саратов попал в ТОП-5 городов страны с самым резким ростом цен на «вторичку». За месяц средняя квартира на вторичном рынке подорожала почти на 3%, сообщает портал «Мир квартир». Также в областном центре продолжают расти в цене новостройки.
В июле средняя стоимость квартиры в Саратове увеличилась на 2,9%, а цена «квадрата» увеличилась на 2,3%, превысив отметку в 110 тыс. руб. С этим показателем Саратов вошёл в число лидеров среди 70 крупнейших городов России, уступив по темпам подорожания лишь Владивостоку, Туле и Самаре, где «вторичка» выросла ещё сильнее.
Такие данные приводят аналитики портала «Мир квартир».
Рынок недвижимости в России также демонстрирует признаки оживления. Цены поползли вверх в 54 городах, в их числе Москва и Санкт-Петербург. В то же время в 16 городах — среди них Краснодар, Астрахань и Сочи — недвижимость, напротив, стала доступнее.
Аналитики объясняют рост цен ажиотажным спросом. Несмотря на то, что объём предложения вырос на 7%, покупатели разбирают квартиры быстрее, чем они появляются в продаже. Такая активность позволила рынку окончательно оставить позади майско-июньскую стагнацию.
В Саратове подорожание «вторички» обусловлено сокращением предложений на рынке нового жилья. Как поясняют в местных агентствах недвижимости, новостроек в городе мало, а при такой тенденции в рост идёт вторичное жильё. Кроме того, в мае-июле на рынке всегда наблюдается затишье, оживление начинается с августа. Напомним, в первом полугодии текущего года объёмы ввода жилья в Саратовской области упали на треть относительно аналогичного периода 2025 года. По данным Саратовстата, за первые шесть месяцев в регионе ввели в эксплуатацию 1516 домов (1759 квартир) — общая площадь составила 222225 кв. м. Примечательно, что 44,5% жилья возведено в сельской местности. При этом объём строительства многоквартирных домов сократился на 63% (17 тыс. кв. м), а индивидуальных — на 32% (206 тыс. кв. м), следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Но «дефицитные» новостройки в Саратове также дорожают. За июль 2026 года цена средней квартиры в новом жилье выросла на 5,3%, отмечают в «Мире квартир». Сейчас квадратный метр в новостройках города стоит в среднем 116 тыс. руб. Если смотреть данные по стране, то «квадрат» новостроек подорожал в 60 населённых пунктах и подешевел только в 10. Что касается стоимости жилья в Саратовской области, то квадратный метр в новостройках достиг отметки в 109,2 тыс. руб., приводит данные Саратовстат.
Напомним, Саратовская область оказалась в числе аутсайдеров по ипотечному кредитованию. По данным Объединённого Кредитного Бюро, регион занял третье место с конца среди крупных субъектов РФ: в первом полугодии 2026 года на тысячу жителей Саратовской области пришлось всего 2,7 ипотеки. Меньшие показатели только у Волгоградской области (2,5 ипотеки) и Ставропольского края (2,3 ипотеки). Больше всего ипотечных кредитов взяли в Ямало-Ненецком АО — 7,3 на тысячу населения.
Саратовской семье в этом году стало ещё сложнее копить на квартиру. Согласно данным на май 2026 года, «средней» семье из Саратовской области (двое взрослых и ребёнок) необходимо копить на жильё минимум 4,9 года. В мае 2025 года этот срок был меньше — 4,5 года, об этом сообщается в исследовании РИА «Новости». Сейчас средняя стоимость квартиры, которая подходит под указанные условия, составляет 5,1 млн руб. Эксперты связывают рост срока накопления с падением ставок по депозитам.

Ирина Лихоман

Алексей Меринов