Особенности региональной ипотеки: Филиппов выступил с разъяснениями

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области Денис Филиппов рассказал на своей пресс-конференции о некоторых особенностях выдачи ипотечных кредитов в регионе. Одним из важных моментов он отметил, что нуждаемость в 100% возмещении кредита будет признаваться исключительно по месту работы.

Денис Филиппов сообщил, что по итогам 5 месяцев на приобретение жилья выдано ипотечных и жилищных кредитов на 1 млрд. 580 млн. рублей, что больше на 20%, чем в прошлом году. При этом планируется выдать более 7,5 млрд. рублей.

По словам министра строительства и ЖКХ области, в новой программе ипотечного кредитования есть очень интересный момент: "Если специалист уезжает, к примеру, в Александров Гай работать преподавателем, и всего год там отработал, у него право приобретения жилья именно в Александровом Гае. Данному специалисту, анализируя нуждаемость его, не будет оцениваться, какая квартира у его родителей, не будет анализироваться, что у него в Саратове или других регионах. Будет сделан акцент именно на тот район, в который он едет для работы. И именно в этом районе мы даем ему возможность приобретения жилья, - сказал Филиппов, подчеркивая важность данного положения. - Он может быть даже прописан у родителей в Саратове в хорошей трехкомнатной квартире. И в случае обычной ипотеки, это не будет являться нуждаемостью. Нуждаемость будет оцениваться именно по месту, где он будет работать".

Он также акцентировал внимание, что пока человек будет работать в определенном районе в социальной сфере, из средств бюджета ему будут компенсировать 100% по ипотечному кредиту до 35-летнего возраста.

Кроме того, министр отметил приоритетность выдачи ипотечного кредита по программе "Молодая семья" для приобретения именно первичного жилья. Он подчеркнул, что 17,4% ипотеки за первые пять месяцев выдавались на первичном рынке. По мнению Дениса Сергеевича, таких кредитований должно быть, по крайней мере, половина. "Ипотека - это достаточно длинный инструмент. Он выдается в среднем на 10 лет, а вообще возможно до 30 лет. Выдавать ипотечные кредиты в домах, которые имеют определенный процент износа, построены в 70-х годах, на мой взгляд, неправильно", - подчеркнул он.

По словам Филиппова, 95% жилья, предоставляемого отдельным категориям граждан, выдается именно в новостройках. "И не потому, что мы хотим поддержать строителей (хотя для нас это действительно так - мы хотим поддержать строительный комплекс). Но мы считаем, что нельзя, отселяя людей из ветхого фонда, предоставлять ему квартиру, которая будет как бы дешевле, чтобы сэкономить, но в доме, которому уже 50 лет. В других регионах это допускается, у нас - мы считаем, что это неправильно", - заключил министр.