Леонид Писной: "Коммунальных войн в районе нет"

Леонид Писной, депутат областной Думы, прокомментировал для портала Saratovnews ситуацию, которая сложилась вокруг реформирования управляющей компании ООО "Жилкомплекс".

"2012 год – это последний, пятый год, когда необходимо, в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, произвести перезаключение договоров на техническое обслуживание жилых домов. Все они были переданы ООО "Жилкомплекс" ещё в декабре 2007 года. Одной из причин возникновения негативной ситуации в вопросах начисления оплаты за коммунальные услуги стало то, что те подрядные организации, которые обслуживают эти районы,  имеют договорённости с ООО "Жилкомплекс", но не имеют экономической мотивации к контролю  за расходованием коммунальных ресурсов. Из-за этого происходит самое настоящее воровство этих ресурсов, чему способствует несвоевременная  сдача отчётности  показателей с  приборов учёта. В подвальных помещениях  имеются утечки. Перерасход приводит к тому, что создаётся дисбаланс между тем, что  предъявляет к оплате  ресурсоснабжающая организация и тем, что оплачивают жители этих домов. Весь этот дисбаланс, как правило, в рамках 354 постановления, разбрасывается на добросовестных жителей, которые добросовестно оплачивают все показатели приборов учёта.

По моему мнению, никаких коммунальных войн в районе не наблюдается. Там лишь происходят определённые процессы по уменьшению количества домов, которые обслуживает ООО "Жилкомплекс". И одним из вариантов экономической мотивации подрядных организаций к экономии коммунальных ресурсов, является проведение собраний собственников на предмет того, чтобы они выразили своё желание сохранить договорные отношения с ООО "Жилкомплекс" на ближайшие 5 лет, или вышли  на заключение договоров с подрядными организациями,  которые таким образом смогут получить статус управляющих организаций.

Жители задают вопросы на эту тему. В эту субботу я общался с активом жителей дома на Танкистов 56. Людей интересовало, имеют ли они такое право. Мы не скрываем от граждан нормы жилищного законодательства и пояснили им, что такое право есть у собрания собственников. Эти процессы проходят, большей частью, под контролем депутатского корпуса, администрации. И они не могут означать, что администрация района пытается сохранить "Жилкомплекс" в том виде, как он есть. Это невозможно, так как в любом случае заключение договора с подрядной организацией означает изменение её статуса. И она будет нести ответственность перед гражданами. При этом тем гражданам, которые обращаются с просьбой о наведении порядка в вопросах технического обслуживания их домов и оказании коммунальных услуг предоставляется вся информация обо всех управляющих организациях, которые уже работают на территории района. Себя неплохо зарекомендовали ООО "Люксжилсервис", ООО "Благоустройство-С".

Выбор остаётся за гражданами. Так как только они могут выбрать подрядную организацию, которая их обслуживала до этого, или же получить информацию о действующих на территории Саратова других управляющих организациях.

Могу сказать, что по той группе домов, возраст которых менее 30 лет, гражданам предлагается способ управления с помощью товариществ собственников жилья, которые более мобильны в вопросах заключения договоров на техобслуживание с любой управляющей организацией.

Я не думаю, что вопрос реформирования ООО "Жилкомплекс" приведёт к каким-либо рейдерским захватам. Во всяком случае, на протяжении последних 5 лет нам этого удавалось избежать".