Муниципалитету пытаются дать власть над управляющими компаниями

Сегодня на рабочей группе комитета по строительству Саратовской областной думы обсуждался законопроект "О муниципальном жилищном контроле". Эту уже четвертая рабочая группа по заявленному вопросу. Теперь учтены замечания прокуратуры, и уже с замечаниями сформулирован новый проект закона. "Ниша между МСУ и жилищным кодексом очень узкая, но она не регламентирована",- отметил депутат Леонид Писной, говоря о необходимости разработки закона.

На рабочую группу с опозданием пришел замглавы администрации Саратова по городскому хозяйству Дмитрий Федотов - на рабочей группе он впервые присутствовал в новом качестве. Депутаты встретили его дружеским смехом и выражением сожалений, что не получилось встретить его цветами. Он сразу включился в работу.

"Есть два способа решения задачи, поставленной законом. Первый - контроль за состоянием
квартир. Общедомовое имущество сюда не относится, потому что есть собственник в лице района. Если мы такой закон принимаем - нет вопросов. Мы заходим в квартиру, выписываем предписания и т.д. Второй вариант - контроль за всем жилищным фондом, куда входят и управляющие компании, и благоустройство, и т.д. Тогда полномочий у нового органа будет даже больше, чему у жилинспекции. Мы не против такого варианта, но эти полномочия должны быть подкреплены изменениями в законодательстве об административных правонарушениях, чтобы у нового органа были полномочия привлекать к ответственности. Сейчас в законе этого нет. Штрафовать недобросовестные ТСЖ и УК и штамповать штрафы на 50 тысяч и т.д. Но что тогда будет делать жилинспекция? Давайте определимся, каким путем мы идем", - заявил Федотов.

"Жилой фонд неотделим от такого понятия, как места общего пользования", - тут же возразил ему Писной. "А контроль отделим", - парировал Федотов. "Не согласен!" - настаивал депутат. "И я с вами не согласен!" - не уступал чиновник. - "Давайте посмотрим, как пойдут другие регионы, подождем два дня".

Депутату Заигралову понравилась идея подчинить УК муниципалитету. "Да, муниципалитеты, конечно, призывают управляющие компании к совести, потому что они только там живут и вроде свои ребята, но никаких законодательных основ тому нет", - размышлял вслух он. "Под действие данного закона не подпадают ЖСК: это федеральный закон, мы тут ничего не сделаем", - возразил Писной. Ранее на рабочей группе обсуждалось, что муниципальный контроль распространяется только на те дома, в которых нет муниципальной собственности. "И некоторые ТСЖ", - подтвердил Федотов. "ТСЖ не бывает без муниципальной собственности", - опять вступил в полемику Писной. "Бывает", - ответил Федотов.

"Давайте поймем: сейчас на муниципалитет напихали полномочий. В том числе по жилищному хозяйству, а органа нет", - возобновил общее обсуждение Леонид Александрович. "Я предлагаю набросать две редакции: одну простую, где будет касаться только квартир, и вторую более обширную", - снова выдвинул свою идею Федотов.

Также прозвучало предложение проконсультироваться с федеральным министерством по делам регионов. "Подведем черту: ждем Самару, задаем вопросы в минрегион и на следующей неделе продолжим", - завершил обсуждение вопроса Заигралов.