В 2013 году УК и ТСЖ обобрали саратовцев на 50 миллионов рублей

По результатам проверок, проведенных прокуратурой Саратовской области в 2013 году управляющие компании обобрали жителей области на сумму около 55 млн рублей, сообщил старший прокурор прокуратуры Саратовской области Дмитрий Букин в ходе "круглого стола" на тему "Обсчитали на миллионы. Как управляющие компании "накручивают" платежи? Можно ли вернуть переплату?" на площадке "Саратовской областной газеты"

"Сейчас уже возвращено порядка 33 млн рублей, ряд предписаний прокуратуры на оставшиеся 20 млн в настоящее время находятся в стадии исполнения. В 2014 году уже выявлено нарушений на сумму чуть более 10 млн рублей из них возвращено около 6 млн рублей. Если говорить о привлечении к административной ответственности, то наиболее действенной мерой, по моему мнению, является дисквалификация. В 2013 году по решению суда дисквалифицировано 11 руководителей, в этом году уже дисквалифицировано двое руководителей. В 2013 году по материалам прокуратуры было возбуждено 29 уголовных дел, ряд из них закончились назначением наказания в виде реального лишения свободы", - отчитался Букин.

"Обращений с жалобами поступает достаточное количество", - отметила руководитель Государственной жилищной инспекции Саратовской области Юлия Абрамова. За 2013 из 20 тысяч обращений в 3 тысячах содержались вопросы о плате за коммунальные услуги, за 1 квартал таких обращений поступило уже 918. "Примерно по половине обращений мы даем разъяснения порядок начисления платы. По второй половине проводятся проверки. Примерно в каждом втором случае при проведении проверок мы выявляем разные нарушения. Основные вопросы заявителей - это начисление платы за общедомовые нужды, отопление и вопросы по домам, в которых не установлены индивидуальные приборы учета и помещения, где начисление платы идет по фактически проживающим гражданам", - отметила Абрамова.

По результатам проверок, рассказала она, в управляющие компании направляются требования о проведении перерасчета в определенный срок. Если это не исполняется, материалы проверки направляются в городскую или областную прокуратуру. В 1 квартале 2014 года жилищной инспекцией уже проведено 9 совместных проверок с прокуратурой. Было проверенно 11 организаций, и в 6 из них были выявлены нарушения в сфере ценообразования.

"Если помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, то УК, ТСЖ и кооперативы могут применять несуществующие нормативы. В первую очередь нужно обращаться в компанию, предоставляющую услугу. Зачастую начисляют неправильно по фактически проживающим (например, по документам записано 5 человек, а живут двое)", - для предотвращения таких случае Абрамова посоветовала всем установить индивидуальные приборы учета.

При расчете платы за отопление иногда включают в платежку площадь лоджий и балконов. Тогда нужно прийти в организацию, и попросить, чтобы они установили реальную отапливаемую площадь. Абрамова обратила внимание на то, что в Саратовской области в настоящее время начисление платы за отопление осуществляется по 307 постановлению: если в доме установлен прибор общедомового учета, то плата начисляется по среднемесячному прошлогоднему показателю, если прибора нет - то по нормативам.

С 1 июня не начисляется плата за общедомовые нужды за водоотведение, а многие УК и ТСЖ зачастую не исполняют этой нормы. Юлия Владимирова также напомнила, что на территории области плата за общедомовые нужды взимаются только с тех домов, где установлены приборы учета. Там, где их нет, берется плата лишь за электроэнергию по нормативу. Также с 1 апреля действует нововведение - такие дома будут платить за холодную воду по расчету 0,057 кубометра на 1 квадратный метр общей площади дома.