Вместо единого налога на недвижимость могут появиться два

Минфин намерен отказаться от введения единого налога на недвижимость для физических лиц, а вместо этого облагать владельцев недвижимости двумя налогами: налогом на недвижимость вместо налога на имущество и земельным налогом, сообщает РБК. Такие поправки предложено внести в законопроект, принятый в первом чтении ровно десять лет назад, в июне 2004 года. По нему единый налог на недвижимость предлагалось вводить для юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости жилого назначения (квартир, жилых домов, дач), гаражей и проч., а также земельные участки, на которых расположены такие объекты.

Работа над поправками к законопроекту началась после совещания у президента РФ Владимира Путина 8 апреля 2014 года. Соответствующее письмо полпред правительства в Госдуме Александр Синенко направил спикеру Госдумы Сергею Нарышкину. Для того, чтобы проработать поправки, Синенко просит Нарышкина рекомендовать профильному комитету Госдумы рассмотреть вопрос о продлении срока предоставления поправок к законопроекту от 2004 года до 25 июня 2014 года.

РКБ со ссылкой на источники в органах госвласти объясняет, что новый налог на недвижимость смогут вводить органы МСУ в тех субъектах РФ, где будет отменен действующий налог на имущество физических лиц. Региональные власти получат возможность отмены этого налога с 2015 по 2019 год. Поправки Минфина связаны с переходом на кадастровую систему оценки недвижимости. Сейчас налог начисляется по инвентаризационной стоимости имущества, а новая система будет построена на кадастровой стоимости, более близкой, по мнению законодателей, к реальной рыночной стоимости объекта. Однако ряд регионов не успеет перейти на кадастровую систему оценки, и в этом заключается сложность перехода.

Если описанное воплотится и появятся два налога вместо одного, это не будет означать увеличение налоговой нагрузки для физических лиц - владельцев единственного объекта недвижимости. Изменения не должны затронуть интересы социально незащищенных слоев населения - на этом настаивает первый вице-премьер Игорь Шувалов. Вопрос ограничения налоговой нагрузки, вероятнее всего, будет регулироваться при помощи налоговых ставок. Но наличие в собственности нескольких объектов недвижимости будет предполагать увеличение налоговой нагрузки. Так власти намерены бороться со схемами регистрации нескольких объектов недвижимости на льготников, например, родственников-пенсионеров.