Граждане с низким доходом смогут купить дешевое жилье

Купить в ипотеку под процент ниже ставки рефинансирования жилье стоимостью на 20% ниже рыночной смогут только саратовцы, получающие не больше 120% от среднего заработка по региону. Такую информацию сегодня на рабочем совещании на площадке Саратовской областной думы озвучила главный архитектор области Марина Лобанова. Она рассказала о некоторых деталях программы "Жилье для российской семьи", которая предоставляет столь привлекательные условия. По ее сведениям, сейчас утверждена шестая редакция программы "Стимул", направленной на стимулирование кредитования строительных организаций. Программа предусматривает гарантии выкупа жилья эконом-класса. Для того, чтобы войти в программу, не только покупателям жилья, но и застройщикам нужно соответствовать определенным требованиям. Застройщику нужно иметь опыт работы не менее двух лет и в активе - не менее 10 тысяч кв. м. введенного жилья. Проект участия в программе также должен подразумевать возведение не менее 10 тыс. кв.м. "Ведутся личные переговоры со всеми крупными застройщиками", - отметила архитектор.

Что касается требований к покупателям, их доход должен составлять не более 120% от среднедушевого для Саратовской области; на данный момент он составляет 21 400 рублей. Также он должен обладать имуществом на сумму, не больше установленных для каждого численного состава семьи. Так, для одиноко проживающего гражданина эта пороговая сумма составляет чуть больше миллиона рублей.

"Мы подготовили законопроект, чтобы дать возможность участвовать программе всем жителям региона вне зависимости от места жительства. Мы считаем, что даст лучшие результаты, чем прежняя схема, когда в реализации программы на территории Саратова могли только жители областного центра", - рассказала представительница МинЖКХ и прибавила, что муниципальные образования приступают к формировании списков участников.

"Мы видим, что большая часть участников уже есть в списках нуждающихся, в других программах", - обратил внимание главного архитектора председатель облдумы Владимир Капкаев. "Мы будем вести полный реестр", - ответила чиновница, но это не удовлетворило депутатов. "Есть разные программы с разными условиями. Как будут распределяться приоритеты, кому давать преимущество?" - спросил Дмитрий Кудинов. "Граждане, относящиеся к одной или нескольким категориям, включаются в программу при наличии следующих оснований совокупность: гражданин - член ЖСК, не реализовал право на приобретение жилья экономкласса. Общий стаж гражданина составляет 3 года и более, является нанимателем жилого помещения..." - начала зачитывать полный перечень требований к участникам Лобанова. "Пока, я вижу, нет полного понимания: человек по всем параметрам прошел, его включили в эту программу. Из другой он должен уйти?" - переформулировали депутаты. Тут Лобанова согласилась, что это проблема и пообещала рассмотреть эту проблему.

 

Также возник вопрос доступности программы: некоторым участникам показалось, что она может повторить судьбу "учительского дома", который наполнялся с трудом. Депутат Сергей Нестеров ответил, что по указанной программе уже благополучно строятся два дома. Проблема с наполняемостью участниками возникла на начальном этапе из-за большого стартового взноса - 30% от стоимости жилья. Затем размер первого взноса был снижен до 20%.