Фонд капремонта не смог оплатить реставрацию памятника в Саратове

Любопытное дело о ремонте памятника архитектуры рассмотрел Арбитражный суд Саратовской области. Речь идет об объекте культурного наследия в Саратове, расположенном по адресу: ул. Мичурина, 157. 26 августа 2016 года между ООО «КВС-строй» и Фондом капитального ремонта был заключен договор на выполнение работ по разработке научно-проектной документации и сохранению дома, построенного в начале XIX века.

Подрядчик оценил разработку документации в 250 тыс. руб., а выполнение ремонтно-строительных и реставрационных работ – в 4,636 млн руб. Всего директор «КВС-строй» Сергей Лесной намеревался получить с заказчика 4 886 850,08 руб.

Суд назначил комиссионную строительно-техническую экспертизу. Сотрудники ООО «АВК-Эксперт» пришли к выводу, что «КВС-строй» проводил реставрационные работы, к которым эксперты отнесли, в том числе, работы по реставрации лепных изделий. Сметная стоимость реставрационных работ составила 1 351 141,96 руб.

Однако суд посчитал, что работы по реставрации лепных изделий на объектах культурного наследия не относятся к капитальному ремонту, а бремя содержания объекта несет собственник.

В результате с Фонда капитального ремонта была взыскана задолженность лишь в сумме 3 535 708,12 руб. В остальной части исковых требований ООО «КВС-строй» было отказано.

Юрист «КВС-строй» пояснил, что собственники коммунальных квартир в двухэтажном доме не в состоянии оплатить стоимость реставрационных работ, и теперь их компания вынуждена обратиться за возмещением затрат в министерство финансов Саратовской области. «Разрешение выдано Управлением по охране объектов культурного наследия на выполнение всех видов работ. Речь идет о том, что Фонд капитального ремонта превысил свои полномочия изначально, когда проводил конкурс, и не имел права оплачивать реставрацию лепнины. Виновные были наказаны и отстранены от должности. Во время разбирательства ФАС встал на нашу сторону. Надеемся, что следующее решение суда будет в нашу пользу», – пояснил юрист.