Общество
Сбербанк предлагает застройщикам кредитные продукты на каждой стадии реализации проекта
Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка, на прошедшей 29 марта пресс-конференции рассказал об изменениях в жилищном кредитовании и особенностях работы с эскроу.
Сегодня сумма одобренных Сбербанком сделок по кредитованию долевого строительства со счетами эскроу превысила 102 миллиарда рублей. В связи с поправками в федеральный закон о долевом строительстве, внесенными 25 декабря прошлого года, совсем скоро нас ждет стремительный переход к кредитованию долевого строительства с использованием счетов эскроу. С 1 июля будут разрешены только такие сделки с участием дольщиков, за исключением объектов, которые соответствуют специальным критериям Правительства РФ.
Изменения в законодательстве— определяющий фактор развития жилищного строительства. Как рассказал Сергей Бессонов, сегодня в Сбербанке открыто 6400 расчетных счетов застройщиков или 60% всех открытых в РФ девелоперских счетов, по которым регистрируется 12 700 платежей в день. По данным на конец марта, на рассмотрении в банке находится 207 заявок на проектное финансирование жилищного строительства, из них 137 заявок (или 66%) — с использованием счетов эскроу.
«Сбербанк предлагает застройщикам кредитные продукты на каждой стадии реализации проекта от разработки проектной документации до ввода в эксплуатацию, а также на этапе, когда у застройщика остались готовые и непроданные квартиры. Мы создаем и меняем наши продукты и сервисы для застройщиков синхронизировано с тем, как меняется законодательство о долевом строительства, так как именно данные изменения определяют модель работы застройщиков жилья. Мы полностью готовы помочь нашим клиентам адаптироваться и успешно работать в новых условиях финансирования жилищных проектов»,- отметил Сергей Бессонов.
В Сбербанке создана инфраструктура, необходимая для банковского сопровождения проектов и проектного финансирования застройщиков с использованием счетов эскроу. В ноябре 2018 года разработано «Комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир». В январе утверждены рекомендации по структурированию сделок финансирования жилья по «смешанной» схеме — со счетами эскроу и без них. Кроме того, в банке разработан уникальный продукт «Кредит под будущую прибыль действующих проектов.
Счет эскроу - специальный счет, на котором аккумулируются денежные средства покупателя недвижимости в период строительства. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание денег со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости, а у дольщика сохраняется гарантия возврата средств.
- На рассмотрении Сбербанка сейчас находится 207 заявок на проектное финансирование строительства, из них 137 (или 66%) — с использованием счетов эскроу.
- Всего Сбербанком открыто 1239 счетов эскроу физических лиц и заключена 91 сделка кредитования с эскроу.
Последние новости
07:00 В Саратове на Пасху ожидаются ночные заморозки
вчера 16:05 Жители Энгельса смогли в течение дня освятить куличи- вчера 16:00 Аграрии Саратовской области засеяли яровыми культурами более полумиллиона гектаров
вчера 15:33 В Саратове откроют часть сада "Липки"- вчера 15:30 Саратовец «под градусом» стал фигурантом уголовного дела
- вчера 15:19 Саратовской школе присвоено имя великой советской летчицы
вчера 15:15 Жители Саратовской области смогут вызвать врача по номеру 122- вчера 15:00 Саратовцев приглашают на выставку «Победители»
- вчера 14:16 В Красноармейске женщина перевела мошенникам более 1 млн кредитных средств
- вчера 14:05 Жительница Балаково обокрала доверчивого друга
- загрузить еще