Новости партнеров
Как узнать собственника по адресу?
Заключить сделку с недвижимостью не так просто, как многим кажется. Часто люди не вникают в тонкости и попадают в лапы мошенников. В результате и недвижимости нет, и денег. Именно поэтому перед тем, как оформить покупку или просто подписать договор аренды, стоит все внимательно изучить и проверить, кто является собственником квартиры. Здесь можно проверить собственника по адресу и узнать, кому принадлежит квартира или дача, которую клиент собирается купить.
Выписка из ЕГРН: все, что нужно знать
Абсолютно вся недвижимость зарегистрирована и найти информацию о ней можно в Едином государственном реестре недвижимости. Если подойти к этому вопросу с другой стороны, то становится понятно, что информация о каждом объекте храниться в единой базе. Совершенно не важно к какому виду относится объект и какое имеет назначение, получить информацию о владельце не составит труда.
На кадастровом учете стоит жилая и нежилая недвижимость, земельные участки и коммерческие помещения. Что касается документации, то пакет документов не такой и большой. Однако, на руках у владельца обязательно должен быть договор купли-продажи или дарения. Если квартира или дом строились согласно долевому строительству, то и этот факт должен учитываться.
Эти документы важны и всегда должны быть в наличие. Если документов на руках нет, то подтвердить право человека на владение можно только в специальном органе. Но стоит учитывать и тот факт, что покупка такого жилья может обернуться проблемой, т.к. восстанавливать все документы сложно и придется потратить много времени, сил и денег.
Когда стоит проверять собственника?
Обстоятельства бывают разные, и причин обратиться в ЕГРН может быть много. Зачастую документ необходим:
1. В том случае, если стоит убедиться в том, что продавец не обманывает покупателя. В современном мире очень много мошенников, которые обманывают доверчивых покупателей. Мошенники могут не только подделать документы, но и после подписания договора исчезнуть с деньгами. Документы нужно внимательно изучать. Подделка документов – это не новшество. Нередко люди приобретают жилье, которое принадлежит совершенно другим людям и те не помышляют о том, что их жилплощадь продается;
2. Если необходимо проверить недвижимость на какие-то ограничения или обременения. К примеру, может продаваться дом, за который еще не успели выплатить ипотеку. Такая недвижимость выступает в роли залога, и продавать ее нельзя. Квартира или дом, если они находятся в залоге, принадлежат частично банку. Документы хранятся в банке и если владелец решил такую недвижимость продать, то ему придется предоставить липовые документы.
Последние новости
- 07:00 В Саратовской области ожидается дождь
- вчера 16:53 В Вольском районе столкнулись грузовик и иномарка: двое погибших
- вчера 16:16 В Саратове студия современного танца «Фишка» отпраздновала 15-летний юбилей!
- вчера 16:00 Юный москвич обманул саратовских пенсионеров почти на миллион рублей
вчера 15:23 В минздраве Саратовской области временно сменился руководитель- вчера 15:00 На энгельсском предприятии едва не сгорел электрик |18+
вчера 14:10 В Саратовской области выделят субсидии школам и колледжам, связанных с отраслью БПЛА
вчера 13:30 В Энгельсе заведующая детсадом заработала на «мертвых душах» около 2 млн рублей- вчера 12:36 В Шиханах парень убил случайного прохожего
- вчера 12:05 В Гагаринском районе планируется заложить сады на 30 гектарах
- загрузить еще