«Госжилстрой» выставил на аукцион 1,5 млн кв.м под микрорайон «Аэропорт»

Госкомпания «Госжилстрой», официальный оператор проекта, объявила три аукциона общей стартовой стоимостью 164 миллиона рублей за право комплексного освоения территории бывшего аэропорта в Кировском районе Саратова. Общая площадь лотов, выставленных на электронной площадке «Торги», составляет колоссальные 1,5 миллиона квадратных метров. Победителям предстоит создать на этом месте принципиально новый микрорайон «Аэропорт» – фактически город в городе.

Согласно технической документации, застройщики обязаны возвести не только 880 тысяч «квадратов» жилья и 400 тысяч кв.м коммерческой недвижимости, но и полный набор социальной инфраструктуры: 

-  9 детских садов; 

-  3 школы (две на 1100 учеников и одну на 1800 мест); 

-  Спортивный центр и бассейн; 

-  Две взрослые и две детские поликлиники; 

-  Станцию «скорой помощи» с травмпунктом; 

-  Два пункта полиции; 

-  Пожарное депо на четыре спецмашины; 

-  Детскую библиотеку и стоматологию.

Особый интерес представляют четыре утвержденных концепции кварталов, каждый с уникальной философией: 

1.  «Новый центр» – заявлен как «яркий и разнообразный» район с контрастной этажностью и смешением функций. 

2.  «Сады» – зона «устойчивого городского пейзажа» с акцентом на озеленение. Предполагает малоэтажное строительство с частными дворами, где нужно «сочетать разнообразие форм жизни в зеленых тонах». 

3.  «Кампус» – проект «серии полуоткрытых дворов» с обширными зонами для коллективного отдыха, игр и насаждениями. 

4.  «Дворы» – «динамичный и разнообразный» район, интегрирующий жилье, образование, коммерцию и парковки.

Проект обещает стать крупнейшей градостроительной инициативой последних лет, кардинально меняющей облик Кировского района. Инвестиции в инфраструктуру и жесткие требования к застройщикам направлены на создание самодостаточного микрорайона, а не просто жилых массивов. Сроки реализации этапов будут зависеть от результатов аукционов, которые пройдут в ближайшие месяцы.