Саратовский кассационный суд встал на сторону пенсионера из Подмосковья

Саратовский Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес резонансное решение по делу о мошеннической продаже квартиры: суд отказал в возврате недвижимости бывшему собственнику, указав, что он добровольно передал жильё, несмотря на последующий обман.

Житель Подмосковья Фейгин Б.Л. продал свою квартиру Левинской А.Б. с отсрочкой платежа на три года, не зафиксировав в договоре никаких гарантий или обременений. После регистрации перехода права и передачи всех документов женщина перепродала квартиру третьим лицам, а свои обязательства перед Фейгиным не выполнила. Позже она была осуждена по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Бывший владелец пытался оспорить сделку через суд, настаивая, что квартира выбыла из его собственности в результате преступления. Суд первой инстанции согласился с ним, однако апелляция и кассация в Саратове это решение отменили.

Саратовские судьи сочли, что передача имущества произошла добровольно, хоть и под влиянием обмана. Поскольку воля на сделку была, оснований для возврата квартиры нет. В подобных случаях суды признают только право на возмещение ущерба, но не на отмену уже завершённой и зарегистрированной сделки.

Таким образом, квартира остаётся у новых владельцев, а Фейгину придётся добиваться возврата денег от осуждённой Левинской — если это вообще возможно.

Судебная практика по таким делам особенно актуальна и для жителей Саратовской области — эксперты призывают быть осторожными при сделках с отсрочкой и оформлять все гарантии документально.