Саратовчанка стала жертвой «схемы Долиной»: квартиру арестовали после сделки

В России продолжают расти жалобы на случаи, когда пенсионеры продают квартиры, получают деньги, а затем заявляют, что стали жертвами мошенников. Суды нередко признают такие сделки недействительными и возвращают недвижимость продавцам. Покупатели же остаются без денег и жилья. Подобные ситуации уже получили широкое распространение и известны как «схема Долиной».

Один из таких случаев, как сегодня сообщил Telegram-канал «Ваzа», произошёл с жительницей Саратова. Женщина купила квартиру в Москве на улице Домодедовской за 8,3 миллиона рублей. Продавцом был пенсионер, который заранее предоставил все необходимые документы, включая справку из психоневрологического диспансера. Он также оформил «самозапрет» на сделки без своего личного участия, объяснив это опасением перед мошенниками.

Однако уже на следующий день после получения денег мужчина обратился в полицию. Он заявил, что якобы был вынужден продать квартиру под угрозами и стал жертвой мошенников. После этого на недвижимость наложили арест. Сейчас все участники сделки ждут судебного решения. Саратовчанка, в свою очередь, подала заявление в полицию на самого продавца, считая, что именно он пытался её обмануть.

История привлекла внимание федеральных законодателей. Группа депутатов Госдумы представила проект закона, направленный на борьбу со «схемой Долиной». В документе предлагается ввести семидневный «период охлаждения» — деньги продавцу будут перечисляться только через неделю после подписания договора купли-продажи.

Как отмечается в пояснительной записке, этот срок даст человеку возможность «в полном объёме понять значение своих действий» и, при необходимости, отменить сделку, компенсировав убытки покупателю.

Законопроект также предусматривает перевод средств только на личный счёт продавца — полностью исключаются наличные расчёты. Деньги будут перечисляться после государственной регистрации права собственности. Если продаётся единственное жильё, продавец обязан заранее подтвердить, что ему будет где жить после сделки, предоставив нотариальное согласие собственника другого помещения.