От развода до уголовного дела: как саратовцы пытаются получить две льготные ипотеки на одну семью

С 1 февраля 2026 года действует правило одной льготной ипотеки на семью: муж и жена теперь обязательно выступают созаемщиками. Это ограничило возможность оформления двух ипотек по льготной ставке для одной семьи.

Однако многие семьи нашли способ обойти нововведение: фиктивный развод и оформление проживания детей с каждым из родителей. В этом случае и отец, и мать могут претендовать на семейную ипотеку.

Как сообщила РИА Новости партнёр адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольга Елагина, почти во всех регионах отмечается стабильное увеличение количества разводов — в среднем на 6–11 %. Наибольший рост наблюдается на Дальнем Востоке.

Оформляя две семейные ипотеки через фиктивный развод, супруги рискуют столкнуться с серьёзными последствиями. Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин предупредил, что такие сделки могут быть оспорены банком. В этом случае заёмщикам придётся вернуть всю сумму кредита с процентами, а квартиру могут изъять.

Более мягкий вариант — потеря льготной ставки. Тогда придётся доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой за весь период действия договора, отметил директор ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Юристы не исключают и уголовной ответственности по статье 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования). Она предусматривает штраф или лишение свободы до двух лет. При квалифицированных составах (крупный ущерб или группа лиц) наказание может быть значительно строже, подчеркнул гендиректор правового бюро «Стратегия» Геннадий Карпов.

Доказательством фиктивного развода могут стать фотографии из соцсетей, геолокация, выписки с банковских счетов, показания свидетелей и общие поручители по заявкам на ипотеку, перечислила Ольга Елагина.