РУБЛЁВЫЙ КНУТ

Штрафы для саратовских управляющих компаний за игнорирование проблем жильцов могут вырасти

В ближайшее время на рассмотрение в Госдуму РФ будет внесен законопроект, предполагающий ужесточение ответственности должностных лиц за нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Штрафы могут вырасти в несколько раз, до 30–50 тысяч рублей (сейчас 4-5 тыс. руб.) Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на копию документа.

В 2024 году Государственная жилищная инспекция по Саратовской области зафиксировала рост обращений граждан на управляющие компании. Чаще всего саратовцы жаловались на содержание жилья, низкое качество услуг, выражали несогласие с начислением платы.

Нашли управу?

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что усиление ответственности должностных лиц за нарушения в сфере ЖКХ связано с многочисленными жалобами граждан на управляющие организации, которые игнорируют запросы жильцов, не предоставляют документы, нарушают сроки размещения информации в Государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ. А также бездействуют при проблемах с многоквартирными домами. 

Депутаты фракции ЛДПР (авторы проекта) указывают, что в настоящее время штрафы для УК минимальны и не мотивируют последних соблюдать правила. 

Законопроект увеличивает штрафные санкции за нарушение правил содержания жилых домов до 20–30 тысяч рублей. При повторном нарушении — до 30–50 тыс. руб. Ужесточение наказания планируется и за несвоевременное размещение информации в ГИС ЖКХ: штрафы вырастут до 20–30 тыс. руб., а при повторном нарушении — до 30–50 тыс. руб., сообщает РИА Новости.

Однако справедливости ради стоит напомнить, что штрафы для УК за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов не ограничиваются мелкими суммами, о которых пишут авторы нового законопроекта. Напомним, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии. Перечень лицензионных требований предусмотрен Положением о лицензировании деятельности (постановление правительства РФ от 28.10.2014 № 1110). И если УК требования нарушили, то дополнительный административный штраф составляет: для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. руб., на юридических лиц — от 250 тыс. до 300 тыс. рублей.

Добро пожаловаться

— На мой взгляд, ужесточение ответственности для управляющих компаний не повлияет на снижение числа нарушений — считает юрист Андрей Жбанчиков, член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области. — Кроме того, за многие нарушения и сейчас есть вполне адекватная административная ответственность. Механизмы воздействия на УК имеются, нужно просто правильно ими пользоваться. К примеру, существуют рейтинги УК, которые для управляющих компаний важны. Не стоит забывать и о том, что при увеличении штрафа УК не захотят нести убытки и могут возложить их на плечи потребителей. 

Также юрист напоминает о том, что существует три группы организаций, управляющих домами: УК, ТСЖ (товарищества собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительные кооперативы), а также небольшие дома под непосредственным управлением. Как депутаты хотят их разграничить — непонятно.

Правда, и претензий у жильцов к работе управляющих компаний немало.

— Чаще всего собственники жалуются на качество коммунальных услуг, неверные начисления, предъявляют претензии к правилам содержания и технической эксплуатации жилфонда, — рассказывает Андрей Юрьевич. — Много жалоб на неразмещение информации в ГИС ЖКХ либо нарушение сроков размещения. Сейчас у меня идет процесс: жильцы неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию с жалобой о том, что управляющая компания не размещает информацию в ГИС ЖКХ, игнорирует просьбы собственников предоставить им документы для ознакомления. ГЖИ инициировала проверки, но результата это не дало. Теперь ЖСК будем привлекать к ответственности по суду.

Автор: Ирина Лихоман