У СПГЭС отобрали земельный участок с трансформаторной подстанцией

В Саратовском Арбитражном суде рассмотрели требование Комитета по управлению имуществом Саратова вернуть земельный участок, ранее выданный "СПГЭС".

В деле отмечается, что договор купли-продажи между истцом и ответчиком заключили 9 июня 2014 года, так как на данном участке, площадью 118 метров, расположенном в Ленинском районе Саратова, находится трансформаторная подстанция, принадлежащая городским электросетям. Комитет требует признать недействительным заключенный договор купли-продажи.

Право собственности на подстанцию было зарегистрировано Арбитражным судом 2 февраля 2012 года. Но после заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в регионе это решение было отменено. Таким образом, "СПГЭС" владеет трансформаторной подстанцией на праве аренды, а согласно статье 36 Земельного кодекса РФ землю под объектом недвижимости можно предоставить только собственнику объекта. Поэтому предприятие городских электросетей не имеет исключительного права на приобретение в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации данного объекта.

В результате суд удовлетворил иск зампрокурора Саратовской области и признал недействительным договор купли-продажи от 9 июня 2014 года между Комитетом по управлению имуществом города и ЗАО "СПГЭС". Кроме того, суд сделал вывод о невозможности требования возвратить земельный участок, так как невозможно освободить его от эксплуатируемого объекта недвижимости. 

"Учитывая, что ЗАО "СПГЭС" владеет на праве аренды объектом - трансформаторной подстанцией, расположенной на спорном земельном участке, обязание ЗАО "СПГЭС" совершить действия по освобождению спорного земельного участка от расположенного на нем объекта недвижимости нарушило бы права ответчика как арендатора трансформаторной подстанции", - сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.