Несмотря на нестабильную экономику, спрос на жилье в Саратове не падает

Кризисные явления, наблюдаемые в течение нескольких последних лет, дестабилизировали ситуацию на рынке жилой недвижимости как по России в целом, так и в Саратове. Однако оптимизма добавляет тот факт, что спрос на жилье на протяжении года не падает. Существенную роль в этом сыграло ипотечное кредитование и то, что покупательскую активность застройщики стимулируют всевозможными акциями, скидками. На фоне заинтересованности к новостройкам, вторичное жилье ушло на задний план.

Как можно наблюдать на странице http://saratov.naydidom.com/kupit-kvartiru-saratov.html, объявления о продаже квартир в Саратове, жилье планомерно дешевеет. Анализируя общую статистику, средняя цена квартир по городу за прошедший месяц снизилась на 1%. Стоимость составляет 43.8 тыс. руб. за метр квадратный.

Как распределились цены по районам

Ожидаемо, что наиболее востребованными видами жилья в Саратове остаются квартиры небольшой квадратуры. Это одно- и двухкомнатные варианты. Не сдают своих позиций планировки типа студии ввиду их относительно невысокой стоимости. Самая дорогая жилплощадь предлагается в Октябрьском и Фрунзенском районах. В среднем за метр квадратный здесь придется заплатить 53.52 тыс. руб. и 55.7 тыс. руб. соответственно. На новое жилье установилась стоимость 30.44 тыс. руб./м², на хрущевки – 47.42 тыс. руб./м².

Если рассматривать доступные ценовые категории, в этом плане выделяется Заводской

район, где квартиры можно приобрести по 37.9 тыс. руб./м². Чуть дороже варианты в Ленинском - 39.36 тыс. руб./м². Волжский и Кировский располагают жилой площадью с разбросом цен 44.7 - 46.7 тыс. руб./м².

Чего ожидать в ближайшем будущем

Прогнозы аналитиков ориентированы на положительную динамику. По данным, опубликованным издательским домом Коммерсант.ru, у жителей Саратова низкий уровень обеспеченности жильем. Это не может не отобразиться на восстановлении рынка даже в столь неоднозначной экономической ситуации. Повышение стоимости на жилплощадь, по мнению экспертов, считается мало допустимым. На данный момент в этом не заинтересованы застройщики по вполне логичным причинам. Если цены на квартиры в новостройках возрастут, покупатель переключит свое внимание на более привлекательные предложения вторичного рынка. Ведь квартиры в новых домах с ремонтом составят достойную конкуренцию. Потребителям будет гораздо выгодней приобретать именно такой вариант.