Исцеление договора: Что предпринять, если в уже заключенном договоре вы заметили ошибку?

Что предпринять, если в уже заключенном договоре вы заметили ошибку? Серьезное упущение лучше всего исправить сразу. Если этого не сделать, она поможет оспорить договор контрагенту или недобросовестному участнику вашей же организации (в случае корпоративного конфликта).

Юристы Юридического бюро "АргументЪ" помогут разобраться, какие недочеты стоит отредактировать и как это правильно сделать.

Какие ошибки могут разрушить договор?

Какой-либо из этих недочетов может послужить причиной того, что соглашение признают незаключенным:

— стороны недостаточно точно утвердили одно из существенных условий;

— представитель одной из сторон не подписал договор (или подписал не в том порядке, как указано в рамочном договоре);

— договор подписал представитель без полномочий (или вышедший за рамки таких полномочий);

— договор не зарегистрирован, когда это требуется по закону.

Если же сделка относится к тем, которые требуется удостоверять у нотариуса, а стороны этого не совершили, такой договор будет считаться ничтожным.

Как исправить ошибку соглашением сторон?

Если отношения с контрагентом партнерские, лучше всего договориться об исправлении ошибки: проставить подпись на оригинале документа там, где её нет, прописать недостающее существенное условие в дополнительном соглашении и т. д. Если же по различным причинам договориться с контрагентом не получается, то помогут нижеследующие советы.

Как исцелить договор исполнением?

Чтобы исцелить незаключенный договор, стороны должны выполнить его в полно объеме или частично либо иными действиями заверить действие договора. Такой вывод следует из  статьи 432 ГК РФ и  информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.14 № 165. Есть и свежие примеры из практики. В одном случае суд признал выполненный договор заключенным, хотя одна из сторон утверждала, что ее представитель вышел за пределы доверенности. А в другом суд отклонил аргументы заказчика о не заключении дополнительных соглашений к договору подряда. Заказчик их не подписал, но зачислил утвержденную сумму для выполнения доп. работ.

Может ли только одна сторона договора исцелить его своими действиями?

Нет, для этого необходимо действия обеих сторон. Если одна сторона выполнила свою обязанность по договору, вторая должна принять проведение работ или иным образом заверить действительность договора. Так, суд рассматривал случай, когда стороны заключили договор поставки и указали, что цену будут определять в дополнительном соглашении, но так и не утвердили ее. Покупатель перевел предоплату на выполнение, но поставщик эту предоплату вернул. Суд отказал покупателю во взыскании неустойки, так как счел договор незаключенным. Перечисление предоплаты не исцелило договор, так как поставщик не принял ее.

Как исцелить договор, который подписал представитель за рамками своих полномочий?

Если представитель организации подписал договор без полномочий или вышел за их пределы, то затем организация может одобрить такой договор. Это можно сделать шестью способами:

1) заявить письменно или устно об одобрении сделки;

2) признать претензии контрагента из сделки;

3) совершить иные действия, например принять исполнение, подписать акты сверки задолженности;

4) заключить или одобрить другую сделку, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой;

5) подать заявление об отсрочке или рассрочке исполнения;

6) акцептовать инкассовое поручение.

Одобрение должно исходить от органа или иного лица, которое вправе заключать такие сделки или осуществлять действия, которые могут рассматриваться как одобрение. Однако такое одобрение может и не пригодиться. Сами действия представителей заказчика по исполнению обязательства могут указывать об одобрении при условии, что:

— эти действия основаны на доверенности либо

— полномочие лиц заказчика на совершение таких действий действовали из обстановки.

Как исцелить договор решением суда?

Если контрагент уклоняется от того, чтобы зарегистрировать договор или подписать его у нотариуса, нужно обратиться в суд с иском. В первом случае это будет иск о регистрации договора, во втором — иск о признании сделки действительной.

Нужно ли исцелять договор, в котором стороны допустили техническую ошибку?

Нет, не нужно. Стороны могут подписать доп. соглашение и исправить ошибку. Но это не обязательно, если нет спора в части ошибочного текста. Есть пример, когда суд признал договор подряда заключенным, хотя стороны в тексте ошиблись в адресе места производства работ.

Исцелять договор, если стороны допустили ошибку в паспортных данных?

Данный договор будет считаться действующим. Права и обязанности у лица возникают не в связи с выдачей паспорта. Есть примеры, когда суды сочли заключенными договоры, несмотря на:

— ошибку в паспортных данных;

— просроченный паспорт;

— недействительный паспорт.

Юридического бюро "АргументЪ" рекомендует составлять проекты договоров таким образом, чтобы он не вызывал отторжения и не содержал дискриминационных условий. Для уверенности в своих действиях обращайтесь к нашим юристам для составления документов, согласно юридическим нормам действующего законодательства.

директор ЮБ "Аргументъ"
член Общественной палаты МО "Город Саратов"
председатель Бюро по защите прав предпринимателей
Саратовского регионального отделения ОПОРА РОССИИ
Андрей Ларин