Жителей Саратовской области предупредили о рисках при покупке квартиры в ипотеке

Некоторые жители Саратовской области приобретают в собственность недвижимость, находящуюся в ипотеке. В данном случае жилье находится в залоге у банка и обременение будет снято при условии полного погашения ипотеки.

«Продажа ипотечной квартиры — достаточно частая ситуация. Но покупателю нужно учитывать, что такие сделки занимают больше времени. Сроки увеличиваются из-за необходимости согласования с банком, также требуется время на снятие обременения», - сообщает портал «Финансы Mail».

Существуют три варианта покупки квартиры в ипотеке.

Первый – погашение ипотеки за счет средств покупателя. К примеру, если долг у продавца небольшой, закрыть его можно с помощью аванса покупателя.

Второй – если покупатель также оформляет ипотеку. Проще всего, если он будет это делать в банке, где ипотеку оформлял продавец.

Третий – самый простой для покупателя вариант, когда продавец полностью погашает долг за счет собственных средств.

Покупателю важно помнить о рисках, в частности, убедиться в том, что квартира продается с согласия банка. Иначе нельзя будет внести изменения в Росреестр о смене права собственности. Кроме этого покупателю нужно быть осторожным с авансом: если продавец погасит долг по ипотеке за счет данных средств и откажется от сделки, вернуть деньги будет проблематично.

Напомним, что проверить статус квартиры можно по выписке из ЕГРН.