Ипотека-2025: саратовцы стали реже просрочивать платежи, но берут кредиты до глубокой старости

Жители Саратовской области, оформившие ипотеку в 2025 году, платят дисциплинированнее, чем те, кто брал кредит годом ранее. Об этом сообщает Банк России.

Почему так вышло

Банки ужесточили проверку клиентов. После перегрева рынка в 2023–2024 годах и рекомендаций Банка России финансовые организации стали внимательнее смотреть, потянет ли человек ежемесячные взносы. В результате в портфелях кредиторов оказалось больше надежных заемщиков.

Платить придется в 70+

Есть и тревожная тенденция. Банки всё охотнее выдают ипотеку тем, кто к моменту последнего платежа перешагнет 70–75 лет. Во втором полугодии 2025-го на таких клиентов пришлась примерно пятая часть всех выданных кредитов. А если брать планку в 60 лет — то 65% заемщиков будут гасить долг уже в пенсионном возрасте.

«Семейная ипотека» — главный драйвер

Более половины всех ипотечных сделок в 2025 году в регионе прошли по льготной программе «Семейная ипотека». Ею воспользовались около 560 тысяч россиян, включая жителей Саратовской области. При этом многие брали кредит не на первое жилье:

- 216 тысяч заемщиков уже имели ипотеку раньше;
- 71 тысяча человек теперь обслуживает сразу два ипотечных кредита.

Такая нагрузка повышает риски, но меры Банка России по ограничению долговой нагрузки помогают сдерживать рост просрочек.