Новый способ накопить на квартиру: Госдума одобрила жилищные сбережения

Госдума приняла во втором чтении закон о жилищных сбережениях. Если документ утвердят окончательно, новая схема начнет работать с 1 января 2027 года. Она поможет людям копить на покупку или строительство жилья и получить льготную ипотеку в будущем. Об этом сообщает Банк России.

Как это работает

Человек открывает в банке специальный вклад минимум на три года. В любое время счет можно пополнять. Банк начисляет проценты — ставку прописывают в договоре.

Главная цель — накопить первоначальный взнос. Когда срок вклада истечет, клиент сможет взять в этом же банке кредит на оставшуюся сумму для покупки квартиры, дома или участия в стройке. Условия такого кредита будут зависеть от платежеспособности заемщика, которую банк оценит за годы накоплений.

Если нужен другой банк

Накопленные деньги не обязательно тратить в том же банке, где их копили. Средства можно перевести в другую организацию как первоначальный взнос по ипотеке или использовать для погашения уже действующего кредита.

Что будет, если передумать

Расторгнуть договор можно досрочно без потери процентов, но есть условия:

Прошло не менее полутора лет с момента открытия счета.
Или прошел год, но деньги сразу направляют на улучшение жилищных условий.
Или банк отказался выдавать кредит после окончания срока накоплений.

Если закрыть счет раньше и потратить деньги не на жилье, проценты пересчитают по ставке «до востребования» (обычно она минимальна), если в договоре не прописано иное.

Безопасность средств

Деньги на таких счетах застрахованы государством. Максимальная сумма возмещения при проблемах у банка — 10 млн рублей.