Депутаты облдумы сказали "да" доходным домам с социальным аспектом

Сегодня, 15 октября, члены комитета Саратовской областной думы по по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики поддержали федеральную инициативу о включении в Жилищный кодекс РФ понятий "жилые помещения, предоставляемые по договорам соцнайма" и "наемные дома".

Как пояснил облдеп Леонид Писной, поправки в ЖК РФ, касающиеся социального жилья, подразумевают, в частности, введение запрета для соцнаемщиков сдавать полученное жилье в субаренду и обменивать его на другое. Также на региональный уровень передаются полномочия по определению лиц, могущих претендовать на социальное жилье - на основании анализа уровня доходов их самих и членов их семей, а также стоимости их налогооблагаемого имущества. Допустимую для претензий на соцжилье планку размера этих показателей также назначают региональные власти. 

Леонид Александрович посетовал, что "власти всех уровней сегодня практически не имеют рычагов влияния на систему коммерческого найма жилья, хотя стоило бы". Коллеги единогласно поддержали его заявление о том, что "стоило бы оказывать больше содействия строителям так называемых доходных домов" - Писной пояснил, что эта тема сегодня активно муссируется как в СМИ, так и в среде власть имущих и общественников. Предполагается, что инвесторы будут возводить жилые дома на льготных для себя условиях, а взамен на преференции часть квартир в домах отдадут государству с тем, чтобы они поступили в соцжилфонд. Остальные квартиры домовладельцы смогут отдавать в коммерческий найм. По словам депутата, соответствующий пилотный проект в Саратове не пошел, так как не было законодательной базы для его реализации - теперь же она есть. Но пока региональным властям стоит вплотную заняться определением категорий населения, имеющих право на соцнайм.

Кроме того, депутаты поддержали идею наделить министерство строительства Саратовской области правом разрешать либо налагать вето на возведение объектов на территориях "особого значения", прилегающих к аэропортам. Связано это с нежеланием повторения прецедента с двумя проблемными высотками "Новостроя-21 век" в районе саратовского аэропорта. По этому поводу Леонид Писной заметил, что в регионе помимо этих земель есть множество зон с особыми условиями, например, по причине пролегания трубопроводов - и всех проблем нововведение, таким образом, не закроет. "Но приаэродромные зоны - это уже достаточно большой пласт решенных проблем", - сказал депутат.