Саратов попал в список регионов с падающим спросом на жилье

Аналитики цифровой платформы «Циан» изучили рынок недвижимости в регионах России и оценили долю операций с жильем, приходящихся на административные центры. Выяснилось, что в Саратовской области этот показатель за последние два года снизился на 6 процентных пунктов, что указывает на растущий интерес покупателей к городам-спутникам и пригородам.

«В среднем по российским регионам 60% сделок на рынке новостроек и вторички проходит в их административных центрах», — отмечают эксперты «Циана». Однако разброс между субъектами страны достигает десятков процентов: от 8% до 86%. Ситуация напрямую зависит от численности населения столицы и ее доли в общем составе региона.

Наибольшая концентрация спроса наблюдается в Астраханской (86%), Омской (85%) и Тюменской (81%) областях. Там в главных городах проживает от 43% до 61% всех жителей субъекта. Для сравнения, в среднем по России этот показатель составляет 37%.
Саратовская область вошла в число регионов, где доля операций в столице, наоборот, уменьшилась. Снижение составило 6 процентных пунктов по сравнению с 2024 годом. В этот же список попали Чувашия, Дагестан, Самарская область и Ямало-Ненецкий автономный округ.

Эксперты объясняют, что рынок новостроек всегда более концентрирован, так как масштабное строительство ведется в ограниченном числе городов. Тем не менее, общий тренд на рост доли столиц характерен для 70% субъектов страны. На вторичном рынке доля покупок в административных центрах выросла с 50% в 2024 году до 54% в 2026-м, а на первичном — с 75% до 77%.